Услуги - Согласования

Мы предоставляем полный комплекс услуг
по согласованию перепланировки:

- легализация ранее выполненной перепланировки;
- техническое обследование помещения;
- проект перепланировки;
- сбор пакета документов для перепланировки по эскизу;
- согласование перепланировки квартиры;
- согласование перепланировки нежилых помещений;
- реконструктивные работы - согласование нового входа, изменение фасада;
- получение разрешения на перепланировку;
- сдача помещения и оформление Акта о завершенном переустройстве;
- внесение изменений в поэтажный план БТИ после перепланировки;
- регистрация изменений с получением нового свидетельства о собственности

Наша компания поможет в получении любых разрешений и согласований в сфере строительства и архитектуры - от согласование перепланировки и разрешения на реконструкцию фасада до разрешительной документации на реконструкцию всего здания и новое строительство.
На сегодняшний день нами накоплен большой опыт решения вопросов связанных с получением разрешений на перепланировку квартир и нежилых помещений.

Наши специалисты обладают большим опытом работы в этих областях.
Если перепланировка уже произведена, то наши специалисты помогут ее узаконить, провести согласование перепланировки.

Став нашим клиентом, Вы сможете оценить, что такое профессионализм, ответственность и точность исполнения своих обязательств. Мы дорожим своей репутацией и ценим каждого нашего клиента!
Мы всегда готовы к поиску обоюдовыгодного взаимодействия с нашими клиентами и обсуждению цены на работы по проектированию, согласованию проектной документации.

Проекты, разработанные и согласованные нашей организацией, всегда получают положительный результат.

Звоните - (044) 541-11-88 - и мы начнем сотрудничать с Вами уже сегодня.
Мы поможем на любом этапе!

Согласование проекта

Первая часть строительства или реконструкции здания, это, вне сомнения, разработка и согласование проекта. Согласование и проектирование являются взаимосвязанными процессами. Однако, как мы знаем, решение большинства вопросов подобного рода связано с бесконечным хождением по инстанциям и сбором самых разных документов.
И возникает закономерный вопрос: а может, я откажусь от согласования и сделаю все на свой страх и риск?
Вот этого делать не стоит - за несогласованный с госорганами проект вам придется нести ответственность по закону.

Согласование проекта состоит из нескольких этапов.
Первый из них - это подготовка. Помните о том, что существуют определенные нормы и правила, при несоблюдении которых согласование проекта будет невозможно.
Помимо главного архитектора района, вашим строительством заинтересуются Пожарный надзор, Водоканал, СЭС и др. государственные службы. Полный же список инстанций может состоять более чем из 10 пунктов.

После того, как вы благополучно получите отметки представителей всех этих организаций, вы сможете приобрести технические условия (ТУ), в соответствии с которыми вы и должны будете вести строительство.
К необходимой документации относятся и всевозможные заключения: по инженерному обеспечению объекта, заключение экспертизы, эскизный проект, генплан, разрешение архстройнадзора и, наконец, получение разрешения на строительство.

Перепланировка

Проект перепланировки - это техническая документация, отражающая изменения в помещении относительно старой планировки с учетом инженерных коммуникаций и конструктивных особенностей.

Согласование перепланировки проходит в несколько этапов, в зависимости от специфики проекта и требований местных контролирующих органов, т.е. один и тот же проект в различных районах города может требовать отличных согласований, что сказывается на сроках и стоимости услуги в целом. Для уточнения состава согласований необходимо обратится к нашим специалистам.

Перепланировкой квартиры является любое отличие фактической планировки помещения от поэтажного плана БТИ. В рамках действующего законодательства любая, даже малозначительная перепланировка квартир, в том числе квартир так называемой "свободной" планировки, требует обязательного согласования перепланировки квартиры в установленном законом порядке для чего необходимо узаконить перепланировку квартир. Воплощение в жизнь задуманных изменений в планировке квартир влечет за собой, прежде всего, документальное оформление задуманной перепланировки квартиры, то есть согласование перепланировки квартиры с органами исполнительной власти.

Если Вы хотите узаконить перепланировку квартиры - мы рады помочь. Мы поможем Вам при оформлении перепланировки квартиры и подскажем, как получить разрешение на перепланировку квартиры. Перепланировку квартир, жилых и нежилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса в уполномоченном органе и получения документально оформленного разрешения. Узаконивание перепланировки осуществляется после сдачи необходимых документов в уполномоченные органы, которые выносят решение - Разрешение на перепланировку квартиры или мотивированный отказ.

Стоимость согласования перепланировки складывается из:

- стоимости проектной документации (проект перепланировки и техническое заключение о возможности перепланировки помещения);
- стоимости услуг по согласованию перепланировки;
- официальных платежей, которые уплачиваются в различные инстанции за рассмотрение проектной документации и выдачу заключений о возможности перепланировки.

Согласовать по эскизу задуманную Вами или осуществить легализацию перепланировки, которую Вы уже сделали, возможно, если работы состоят из:

- разборка (полная; частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
- объединение или разъединение санузла (не выходя за границы санузла);
- устройство проёмов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
- заделка дверных проёмов в перегородках и несущих стенах;
- устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
- замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию);
- демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации.

Что МОЖНО делать без разрешительных документов:

- замена обоев, покраска стен, замена дверей;
- ремонт полов, бетонной стяжки, замена покрытия полов;
- закругление существующих дверных проемов (округлая арка) в некапитальных стенах;
- разбор деревянных антресолей, кладовок и шкафов;
- удаление дверей.

Законом запрещено затрагивать характеристики надежности зданий (несущие стены, перекрытия, балки), изменять фасад и границы смежных помещений, а также присоединять части общедомовой площади к квартире.

Что НЕЛЬЗЯ делать:

- переделывать жилую комнату в санузел (или наоборот);
- переносить газовое оборудование в другую часть квартиры;
- сносить несущие стены в квартире;
- изменять оконные проемы;
- пристраивать отдельный балкон выше первого этажа;
- оборудование или перенос санузла над жилой площадью или кухней соседей (исключение: для помещений на 1-м этаже или помещений над нежилым помещением);
- демонтаж и уменьшение сечения вентиляционного канала (исключение для квартир на 1-м этаже);
- переустройство, при котором затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, в том числе их замуровывание в стену;
- расширение площади кухни (или ее устройство) за счет площади санузла и наоборот;
- устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в панельных стыках (местах расположения связей между сборными элементами) в домах типовой серии;
- установка отключающих или регулирующих устройств (вентилей, счетчиков, рубильников) на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
- перенос радиаторов и устройство полов с подогревом в застекленных лоджиях, балконах;
- объединение балкона с жилой комнатой, кухней;
- расширение санузла за счет прилегающей территории.

Первый вариант выполнения согласований

Вы полностью доверяетесь нашему опыту и мы быстро и качественно выполняем всю необходимую работу за вас.

При этом, вы получаете не только успешный результат выполняемой нами работы, но и удовольствие от того, что вам не приходится стоять в очередях, сталкиваться с бюрократическим произволом и тратить свое дорогое время.

Все эти трудности мы берем на себя.

Второй вариант выполнения согласований

Вы получаете бесплатную консультацию нашего специалиста и самостоятельно пытаетесь пройти все процедуры по получению разрешения на перепланировку. Если до этого вы ни разу этим не занимались, будьте уверены - на получение всех разрешительных документов у вас уйдет не менее 4-6 месяцев.

Итак, с чего следует начать:

Шаг 1.
Районная администрация.

Местные органы власти потребуют от вас много документов:

1. Заявление на получение разрешения на разработку проекта перепланировки помещений.
2. Документ, подтверждающий право собственности или аренды на помещение либо согласие собственника (-ов) на проведение перепланировки.
3. Технический паспорт на квартиру.
4.Заявление заказчика с обоснованием функционального назначения объекта и его перепланировки.

Если вы живете в доме, представляющем архитектурную или историческую ценность, то придется также принести заключение от местного органа по охране памятников и культурного наследия. В результате администрация выдаст распоряжение на разработку проектной документации.

Шаг 2.
Архитектор и разработка проекта.

Теперь нужно найти проектную организацию либо архитектора, который разработает проект требуемой перепланировки.
Не забудьте проверить наличие у него лицензии или квалификационного сертификата, подтверждающих право на этот вид деятельности.
Простейший проект обойдется вам в тысячу гривен, а посложнее - до бесконечности.

Шаг 3.
Согласование проекта.

После того как вы и архитектор нарисовали эскиз и довели, на ваш взгляд, новую планировку вашей квартиры до идеала, снова отправляйтесь в районную администрацию. Теперь вам нужен главный архитектор района, с которым нужно обязательно согласовать ваш проект. Если все нормально, то новым распоряжением администрации вам будет дано право на начало работ.

Шаг 4.
Приступаем к работам.

После всех утверждений и печатей приглашаем строителей. Не забудьте, что они в свою очередь должны получить ордер на вывоз мусора и складирование строительных материалов.

Шаг 5.
Приглашаем комиссию.

После того как помещение перепланировано, снова идем в администрацию и приглашаем к себе в гости комиссию. Она состоит из представителей РГА, санэпидстанции, пожарных, вашего ЖЭКа и других контролирующих органов. Простым голосованием комиссия должна решить судьбу вашей мечты. После этого вам выдадут акт ввода в эксплуатацию вашей фактически новой квартиры.

Шаг 6.
Добро пожаловать в БТИ.

Последним делом для вас станет посещение БТИ, где на основе вашего документа о вводе объекта в эксплуатацию внесут все проделанные вами изменения в поэтажный план здания.

Мы сразу Вам заявляем - ничего невозможного в жизни нет.
И если задаться целью, то вы и самостоятельно справитесь с этой задачей.
НО ПОМНИТЕ! Вы должны располагать свободным временем от 1 месяца до полугода и вы должны обладать "железными нервами".

Отличия двух этих вариантов - очень существенные:

В первом случае - вы продолжаете жить обычной жизнью и через определенный срок, получаете все необходимые документы.
Во втором случае - вы начинаете жить "кочевой жизнью".

Вы будете сутками стоять в очередях, тратить драгоценное время и нервы.
Вы конечно же справитесь со всем и получите желанные документы - но какой ценой.

А теперь важное! У этих двух вариантов, есть одна общая деталь.
И в первом и во втором случае - вам не обойтись без денежных затрат.
В первом случае немного дороже, но зато быстрее, качественнее и с большой экономией нервов и времени.
Во втором случае не намного дешевле, но со всеми вытекающими обстоятельствами.

ВЫБОР ЗА ВАМИ!

Обратитесь к нам, и мы поможем Вам разобраться в сложившейся ситуации, избежать ошибок, сохранить свое время и деньги.
Получить консультацию Вы можете по телефону (044) 541-11-88.